Как сделать качественный ремонт потолка после протечки своими руками

Технология ремонта потолка после протечки

Ремонт потолков, претерпевших заливку водой, наши специалисты проводят в несколько этапов. Первым делом мебель и прочие поверхности накрываются защитной пленкой, предохраняющей их от сырости и грязи. Затем начинается восстановление потолка.

  1. Сначала поврежденный потолок зачищается рабочими до получения чистого сухого основания. Если протечка была глубокой, возможно, понадобится снять все до бетона. Во избежание образования плесени мы можем предложить вам антиплесневую обработку.
  2. Очищенная поверхность покрывается грунтом глубокого проникновения. Рабочие покрывают ее гипсовой штукатуркой, выравнивают, после чего на слой штукатурки/грунта наносится шпатлевка.
  3. Шпаклевка покрывается еще одним слоем грунта. Грунтование проводится при каждом новом этапе работ.
  4. Прошедшая таким способом черновую отделку поверхность потолка окрашивается или оклеивается обоями.

Весь цикл работ по приведенной схеме занимает 3 дня.

От чего зависит стоимость установки натяжной конструкции?

Многим может показаться, что рассчитать стоимость монтажа натяжного потолка – достаточно просто. Однако в действительности, это не всегда так: создание таких конструкций представляет собой сложный процесс, состоящий из большого количества различных задач. Кроме того, есть факторы, которые могут повлиять на конечную смету.

От чего же может зависеть стоимость потолка с установкой?

1. Сложность конструкции. Дешевле всего обойдется монтаж простой одноуровневой конструкции в помещении с 4 углами. Наличие дополнительных углов, криволинейных участков или перехода уровня может повлиять на стоимость установки. К примеру, цена потолка в комнате с 5 углами будет приблизительно на 200 рублей дороже, чем в помещении с 4 углами.

Сложные конструкции натяжных потолков

Рис.1. Сложные конструкции натяжных потолков

2. Наличие обходных элементов. Увеличить конечную смету могут трубы, колонны, встроенные шкафы и другие элементы, которые нужно обойти натяжной конструкцией. Например, обвод трубы обойдется от 200 рублей.

Обход шкафа-купе натяжным потолков

Рис.2.Обход шкафа-купе натяжным потолков

3. Высота помещения. Если нужно установить конструкцию в помещении высотой более 3 метров, следует быть готовым к увеличению конечной сметы на 10 %. При высоте потолков более 4 метров, стоимость конструкции увеличится на 20%. Дело в том, что работы в таких помещениях занимают больше времени, ведь мастерам приходится использовать дополнительные высотные конструкции, а также дольше прогревать помещение и ПВХ-пленку.

Высота помещения увеличивает стоимость монтажа натяжного потолка

Рис.3. Высота помещения увеличивает стоимость монтажа натяжного потолка

4. Основа, к которой будет крепиться профиль. В некоторых помещениях стены недостаточно прочные, чтобы закрепить профиль для натяжного потолка. В данном случае потребуется установка дополнительных усиливающих конструкций, что приведет к повышению стоимости монтажных работ. Кроме того, некоторые материалы, используемые для отделки стен, могут усложнить процесс установки профильного каркаса. К примеру, если стены отделаны плиткой или керамогранитом, монтаж профилей обойдется дороже.

Установка дополнительных усиливающих конструкций

Рис.4. Установка дополнительных усиливающих конструкций

5. Количество осветительных приборов. Установка точечных светильников и люстр в натяжной потолок – задача не из легких. Предварительно мастера создают закладные, которые будут находиться в запотолочном пространстве и удерживать вес светильников. Поэтому, чем больше приборов будет установлено, тем выше будет стоимость натяжной конструкции. В среднем монтаж одного точечного светильника обойдется в 400 рублей, а создание крепления под люстру – порядка 750 рублей.Чем больше осветительных приборов будет установлено, тем выше будет стоимость натяжной конструкции

Рис.5. Чем больше осветительных приборов будет установлено, тем выше будет стоимость натяжной конструкции

6. Установка вентиляции. В некоторых помещениях без дополнительной вентиляции просто не обойтись. Стоимость ее монтажа зависит от диаметра вентиляционного отверстия, и может составлять от 500 до 800 рублей.

Вентиляция на натяжном потолке

Рис.6. Вентиляция на натяжном потолке

Это лишь небольшой список дополнительных работ, которые могут повлиять на стоимость монтажа натяжного потолка. С более подробным перечнем вы сможете ознакомиться на сайте «Аста М».

Как узнать приблизительную стоимость?

Точно подсчитать, сколько обойдется натяжной потолок с установкой, достаточно сложно. Во-первых, большинство компаний, предлагающих услуги по монтажу, указывают стоимость потолков с учетом материалов и некоторых комплектующих. Во-вторых, непрофессионалу практически невозможно принять во внимание все дополнительные элементы и сложность конструкции.

Эскиз будущего натяжного потолка

Рис.7. Эскиз будущего натяжного потолка

Поэтому, чтобы узнать точную стоимость монтажа натяжных потолков, нужно вызвать мастера-замерщика. Специалист составит эскиз будущей конструкции, определит, насколько трудной может оказаться реализация проекта, а также внесет в смету все сопутствующие работы. После выбора материалов и утверждения плана конструкции, замерщик обязательно составит договор, в котором будет прописана стоимость всех услуг, предоставляемых компанией. Кроме того, в этом документе должны быть указаны все материалы и комплектующие, а также акционные предложения и скидки, если таковы предусмотрены.

Важно знать!

Если специалист по замеру не составил точную смету и не соглашается подписывать договор, значит, велика вероятность, что конечная стоимость конструкции будет намного выше. С подобными компаниями сотрудничать крайне не рекомендуется, так вы не будете точно знать, какие работы оплачиваете, и какова их стоимость.

Конечно, вызов замерщика является обязательным для точного составлении сметы. Однако это не значит, что подсчитать приблизительную стоимость самостоятельно невозможно. Производственная компания «Аста М», более 10 лет занимающаяся изготовлением полотен и установкой натяжных конструкций, предлагает воспользоваться удобным онлайн-калькулятором, который автоматически подсчитает стоимость потолка.

Все, что вам нужно сделать – замерить помещение, указать в программе площадь потолка, выбрать материал и дополнительные элементы (количество углов, встроенных светильников и т.д.).

Обратите внимание!

Онлайн-калькулятор подсчитывает стоимость натяжного потолка с учетом материалов, профилей и установки конструкции.

Монтаж натяжного потолка без учета материалов

Если вы хотите сэкономить на отделке потолка, рекомендуем вам попробовать установить конструкцию своими силами. В этом случае вам не придется оплачивать выезд замерщика на объект, а также тратить средства на услуги мастеров. Купить готовый комплект тканевых потолков со всем необходимым для монтажа по доступной цене вы сможете на сайте «Потолок-Магазин». Наши менеджеры с удовольствием помогут вам с выбором натяжного полотна.

Готовый комплект тканевых натяжных потолков от компании Аста М

Рис.8. Готовый комплект тканевых натяжных потолков от компании Аста М

Если вы не имеете опыта в установке натяжных потолков, рекомендуем предварительно ознакомиться с видео-уроками на нашем Youtube-канале.

Полезная информация!

Если на начальном этапе монтажа у вас возникли какие-либо проблемы или сложности, вы всегда сможете вызвать мастеров компании «Аста М». Мы за считанные часы выполним работу с использованием ваших материалов и комплектующих. Вы получите идеальный результат, а стоимость монтажа натяжного потолка вас приятно удивит!

Чтобы узнать, сколько будет стоить установка натяжной конструкции с использованием ваших материалов, рекомендуем связаться с менеджерами компании «Аста М» удобным для вас способом.

Определение ущерба

Залив квартиры — это бедствие, приносящее жилью серьезный ущерб. Причиной потопа может стать халатность соседей, непрофессиональная установка радиаторов отопления, установка сантехники низкого качества, нарушения соединений в стояке и прочее. Поэтому перед тем, как приступит к ремонту, необходимо установить причину залива.

Опытный технолог тщательно исследует объект, точно определит все дефекты, возникшие в результате залива. На основании полученных данных специалист оценит объем и вид ремонтных работ, которые необходимы для приведения помещений в порядок соответственно правилам и нормам СНиП. Расчет сметы выполняется по дефектной ведомости, заполненной экспертом.

Цель экспертизы:

  • фиксация повреждений;
  • определение уровня пострадавшей отделки, выполненной в предыдущем ремонте;
  • измерения и фотосъемка.

Данные фиксируются в «Акте осмотра эксперта», который прикладывается к «Заключению эксперта».

Несколько нюансов

  1. Не стоит устранять последствия потопа сразу после происшествия. В полном объеме ущерб проявляется по истечении 10-14 дней с момента залива.
  2. Важно составить «Акт о заливе».
  3. Владельцу залитой квартиры необходимо взять копию акта.

Важно знать! Документ, подтверждающий оплату стоимости ремонта, является бланком строгой отчетности, который может быть приложен к исковому заявлению о возмещении ущерба виновником залива.

Что делать, если затопили соседи?

Когда нужна гидроизоляция потолка

В каких случаях необходима гидроизоляция потолка? Согласно строительным нормам, этот вопрос решают с помощью гидроизоляции полов в помещениях с возможными протечками воды. Процедуру выполняют с помощью рулонных материалов – стеклоизола, рубероида и битумной или полимерной мастики. Если гидроизоляция сделана по всем правилам, она надежно защищает и перекрытия, и потолок нижнего этажа от влаги.

Гидроизоляция межэтажных перекрытий

Гидроизоляция межэтажных перекрытий

Однако не все дома отвечают этому требованию. Гидроизоляция может изначально не соответствовать строительным нормам или прийти в негодность со временем. Поэтому если вы не уверены в состоянии перекрытий, лучше сделать в квартире гидроизоляцию потолка одним из предложенных ниже способов.

Гидроизоляция потолка защитит от затопления соседями сверху

Гидроизоляция потолка защитит от затопления соседями сверху

Рекомендуется защитить потолок от воды в следующих случаях:

  • при расположении квартиры на верхнем этаже старого дома – в них нередки случаи повреждения кровли, при этом осадки попадают на чердак, а потом в жилые помещения;
  • при неблагонадежных соседях сверху, допускающих утечку воды по неосторожности;
  • на лоджиях и балконах, если находящийся выше балкон не защищен от осадков;
  • при плохой вытяжной вентиляции во влажных помещениях и возможной конденсации капель влаги на потолке.
Конденсат на бетонной поверхности потолка

Конденсат на бетонной поверхности потолка

Гидроизоляцию потолка обычно применяют в ванной, туалете и на кухне. Однако стоит учесть, что при сильном затоплении вода может проникнуть во внутренние полости плит перекрытий, а по ним – в другие помещения. Поэтому правильнее гидроизолировать потолок во всех комнатах. Так вы сможете не только сохранить мебель и дорогостоящий ремонт, но и избежать короткого замыкания в электропроводке.

Готовимся к самостоятельному ремонту

Для ликвидации последствий затопления необходимо правильно подготовить пространство ремонтируемой комнаты.

В идеале, мебель нужно вынести. Если такой возможности нет, накройте все поверхности плёнкой, чтобы не испачкать и не испортить их.

Также Вам понадобится для работы стол. Стоя на нём, Вы и будете производить все манипуляции по восстановлению эстетичного внешнего вида своего жилища.

Кроме того, для ремонта замоченного потолка своими руками Вам потребуется ряд инструментов и материалов:

  • шпатели с лезвиями разной ширины;
  • кисточки;
  • валик с длинной ручкой;
  • специальные ванночки (или любые удобные подручные ёмкости) для грунтовки и краски;
  • жёсткая щётка (лучше металлическая);
  • резервуар для шпатлёвки;
  • наждачная бумага;
  • шпатлёвка;
  • грунтовка;
  • средства защиты от грибка и ржавчины;
  • краска (или обои и клей).

И не забудьте позаботиться о подготовке соответствующего снаряжения для ремонта. У Вас должны быть:

  • респиратор (или марлевая повязка);
  • строительные очки;
  • резиновые перчатки;
  • одежда, которую не жалко испортить (в идеале необходим головной убор).

Меры защиты

Цементно-песчаная и гипсовая пыль опасна не только для органов дыхания и глаз. Строительная пыль на коже – абразив, открывающий дорогу инфекции. Кроме того, медицинскими исследованиями последних десятилетий установлено, что жирорастворимые вещества (они входят в состав лакокрасочных покрытий, грунтовок, смывок и моющих средств) могут все-таки проникать в организм через потную, распаренную кожу и, что называется, бить по печени. Наконец, для удаления с потолка пятен и потеков, особенно если был залив канализацией, используются средства сами по себе агрессивные, токсичные и дающие такие же агрессивные и токсичные летучие соединения.

548486486486648Далее, ремонтировать потолок, стоя или лежа на нем, невозможно, и работать придется на весу, на возвышении, не глядя под ноги. В результате – повышенная утомляемость, медленная аккомодация зрения и повышенная травмоопасность. Поэтому, задумав ремонт потолка, нужно сразу же позаботиться о средствах защиты и мерах обеспечения техники безопасности:

  • Капюшон с пелериной-назатыльником; в крайнем случае – широкополая шляпа;
  • Наглухо застегивающаяся и полностью облегающая тело одежда из плотной ткани;
  • Обувь на не скользящей подошве, достаточно тонкой и мягкой, чтобы почувствовать через нее край настила;
  • Респиратор-лепесток;
  • Защитные очки;
  • Латексные перчатки даже для сухого ремонта;
  • Надежные козлы или малогабаритные разборные леса для работы в помещениях.

Варианты ремонта потолка после затопления

Специалисты различают сухой и влажный, а также глубокий и поверхностный варианты реставрации. Если дело касается поверхностного типа, то справиться с ним может и домашний мастер без особого опыта – такие работы необходимы при незначительных дефектах потолка. Подразумевается, что достаточно зачистить поврежденные зоны и подновить покрытие.

варианты ремонта потолка

Когда речь идет о восстановлении после капитального залива, то намного лучше и дешевле обратиться к мастерам. Они выполнят работы, касающиеся демонтажа конструкций, очистки поверхности, штукатурные, шпаклевочные процессы и задекорируют потолок.

Если нужна реставрация натяжных полотен, то рисковать не следует, сразу звоните специалистам – они знают, как лучше демонтировать полотно, чтобы потом натянуть его снова. В случаях, когда не вышел гарантийный срок на конструкцию, работы выполняются качественно и затраты при этом минимальные.

Разновидности ремонта после протечки

Если протекает потолок, то реставрационные работы после прекращения течи могут быть нескольких видов:

  • поверхностный ремонт;
  • основательная переделка потолка со сменой финишного покрытия;
  • сухие или влажные работы.

При незначительных повреждениях потолочной поверхности с ремонтными работами можно справиться своими силами. Поверхностные работы предполагают покраску или побелку определенного участка потолка или поклейку обоев. Эти работы проводят, если основание потолка не пострадало, а появились пятна и разводы на финишном покрытии.

разновидности ремонта после протечки

В случае значительного затопления или потопа в комнате с натяжным потолком без помощи профессионалов не обойтись. Хоть натяжной потолок и защищает от попадания воды в помещение и сам при этом существенно не портится, все равно нужно слить воду с полотна и просушить запотолочное пространство, а сделать это самостоятельно не получится.

Если течет потолок из гипсокартона, то даже при незначительном затоплении поверхность сильно повредится, потому что гипсокартон не переносит воздействия влаги, разбухает и деформируется от этого. В таком случае, скорее всего, потребуется полная переделка подвесного потолка с установкой новых листов гипсокартона.

Подготовка потолка к ремонту

Бывает и такая протечка

Бывает и такая протечка…

Раз уж часть потолка уже мокрая, остаётся поблагодарить соседей за содействие и увлажнить, оставшуюся сухой, его часть. Вооружившись шваброй с поролоновым валиком или обыкновенным для краски, посаженным на длинную ручку, и ведром воды, смыть побелку с потолка. Увлажнение потолка необходимо для того, чтобы при работе сухая побелка не сыпалась в глаза и не забивала нос.

Немного сложнее смыть побелку со швов, заделанных шпаклёвкой, особенно, если предыдущий ремонт проводился несколько лет назад. За это время шпаклёвка могла потрескаться, что и задерживает мел при смывании. Здесь придётся применить шпатель. Шпаклёвка плохо переносит намокание, что позволит удалить и ранее нанесённые её слои. Перед началом работ по восстановлению потолка, вид его должен иметь однородный серый цвет, кроме самих плит ничего не должно остаться.

В случае, что протечка была многочасовой, необходимо просушить потолок при помощи строительного фена. При его отсутствии или проблем с электропроводкой необходимо открыть все форточки в квартире и дать потолочным переборкам высохнуть естественным способом.

Что еще необходимо для монтажа натяжного сатинового потолка?

Кроме полотна, для монтажа сатинового потолка потребуются размещаемые по периметру профили каркаса, комплектующие и крепежные детали. Периметр квадратной комнаты (8,124×4) равняется 32,5 метра. Рекомендуется округлить до 33 метров.

Самый дешевый — стеновой профиль, выполненный из ПВХ. Он стоит в пределах 25 рублей за погонный метр. «Не гонялся бы ты, поп, за дешевизною». Рекомендуется выбирать не дешевый ПВХ, а надежные профили из алюминия, цена которых начинается от 40 рублей. Профили выпускаются длиной по 2,5 метра, соответственно, потребуется 35 метров, которые обойдутся в 1400 рублей.

Из поливинрилхлорида выбираются декоративные багеты, которые тоже соответствуют периметру комнаты.

Плинтуса

Разделительные профили стоят дороже. Их количество будет зависеть от ширины комнаты, и ширины сатиновых полотен. В квадратной квартире-студии потребуется 3 разделительных профиля или 25 метров.

Наряду с крепежом и профилями потребуются декоративные багеты, пристенные уголки, светильники (точечные и, или люстры), соответствующие платформы для них, обводные монтажные кольца для труб, саморезы и дюбеля для крепления.

Как убрать пятна на потолке химическим способом

При наличии качественной гидроизоляции пола в квартире сверху и в том случае, если затопление было устранено в кратчайшие сроки, то решить проблему с повреждением потолка будет проще. Все дело в том, что при данных условиях риск повреждения отделки не так высок. Именно поэтому появляется вероятность того, что из повреждений будут только рыжие пятна на потолке и характерные разводы.

Нужно понимать, что отмывание потолка от пятен – это не одна операция, а целый комплекс мероприятий. Проблема в том, что характерные желтые пятна, появляющиеся на потолке после затопления, не являются однородным повреждением, поэтому подобрать универсальный вариант решения данной проблемы не получится. Решая, как устранить протечку на потолке, стоит учитывать, что механический способ ремонта более эффективен, но и при помощи химии можно добиться правильного результата.

Как убрать пятна на потолке после затопления – варианты ремонта для разных видов потолков

Технология устранения пятен на потолке химическим способом состоит из следующих этапов:

  1. Перед тем, как убрать протечки на потолке, нужно убрать с поверхности потолка слой краски. Поскольку потолок уже мокрый, эта операция потребует минимальных усилий. Надеяться на то, что промокшая краска не повреждена, не стоит – ее структура при воздействии воды гарантированно разрушается, и в дальнейшем покрытие попросту отслоится, поэтому гораздо надежнее будет полностью его обновить.
  2. Высохший потолок нужно обезжирить, чтобы убрать с поверхности различные масла, попавшие в перекрытие вместе с водой. Для данной операции можно воспользоваться любым подходящим составом – например, нитрорастворителем. Обезжиривание даст возможность убрать загрязнение на всех слоях конструкции, а не только на ее поверхности. В качестве инструмента для нанесения растворителя вполне подойдет чистый тряпичный отрез.
  3. Дальше подготовленный потолок нужно избавить от красящих пигментов, за счет которых и проявляются подтеки на потолке. Подойдет любая бытовая химия, предназначенная для очистки. Главное условие – в составе вещества должен быть хлор. Поскольку химия обесцвечивает любые цвета, то нужно перед работой позаботиться о том, чтобы из-за капающего вниз средства не пострадал пол. Очистка потолка осуществляется при помощи губки. Слишком долго держать пропитанную отбеливателем губку на одном участке не стоит – в результате может начать осыпаться шпаклевка, и отделку потолка придется обновлять.
  4. В какой-то момент работы пятно перестанет терять цвет. Как только это произойдет, нужно будет прекратить выполнение операции и оставить потолок в пропитанном состоянии где-то на час – благодаря этому хлор закончит взаимодействовать с пятном. Это важный момент, который нужно учесть перед тем, как забелить желтые пятна на потолке.
  5. Через час потолок можно мыть дальше, но на этот раз нужно использовать обычные моющие средства – например, хозяйственное мыло или стиральный порошок. Данная операция позволяет решить сразу две задачи – во-первых, убрать с потолка все обычные загрязнения, а во-вторых, вымыть оставшийся на потолке хлор.
  6. Последний этап работы – промывание потолка чистой водой. В качестве инструмента можно воспользоваться губкой или куском поролона. На данном этапе необходимо полностью убрать с поверхности потолка все остатки моющих средств.

Как убрать пятна на потолке после затопления – варианты ремонта для разных видов потолков

Конечно, результат работы по очистке потолка будет заметен далеко не сразу. На полное высыхание конструкции потребуется пара суток. К тому же, вероятность полного выведения желтых пятен при помощи химического метода минимальна, по крайней мере, за один этап. Впрочем, если замаскировать поврежденный участок краской правильно подобранного цвета, то можно будет отложить более радикальные способы до следующего полноценного ремонта. Именно поэтому нужно до того, как закрасить протечку на потолке, подобрать подходящую краску – даже временное решение должно быть достаточно качественным. 

Продолжаем зачистку повреждённого потолка

Прежде чем приступить к обновлению затопленной поверхности, важно избавиться от ржавчины и грибка. При наличии таких неприятных и даже вредных для здоровья спутников отсыревшего помещения, нужно не только бороться с их наличием. Следует предупреждать их возможное повторное возникновение. Для этого обработайте поверхность потолка специальным составом для борьбы с пятнами ржавчины, грибком, солевыми отложениями и прочими возможными неприятными явлениями. Его можно найти в любом строительном магазине. После этого этапа сделайте перерыв на 1 час.

Когда состав впитался и потолок просох, можно приступать к заделыванию трещин и выравниванию всей поверхности. Для начала необходимо устранить все впадины и неровности при помощи шпатлёвки. На этом этапе понадобится собственно состав и неострый шпатель. После этого этапа также необходимо сделать перерыв не менее 1 часа.Как сделать своими руками ремонт потолка после протечки? На всю поверхность потолка наносится грунтовка, спустя 1-2 часа – первый слой шпатлёвки. Состав тщательно и равномерно распределяется по всей площади и оставляется для просушки на сутки. Спустя указанное время поверхность надо отшлифовать при помощи наждачной бумаги. Затем наносится второй слой и остаётся подсыхать на такой же срок.

Ремонтные материалы

При любом ремонте потолка для защиты стен и пола понадобится полиэтиленовая упрочненная пленка толщиной не менее 0,15 мм; чаще всего такая применяется для упаковки большой бытовой техники. Лучшая пленка – черного цвета. В дальнейшем в зависимости от вида ремонта потолка ассортимент материалов для него существенно меняется.

Рассмотрим по разновидностям технологий, но нужно также заметить, что материалы, используемые совместно (стартовая и финишная штукатурка, грунтовка и краска, шпаклевка и краска), лучше покупать от одного и того же производителя. Дело тут не в каких-то секретных добавках «от конкурентов», а в том, что испытания материалов проводятся, естественно, «на своем» и только в таком случае гарантируется их заявленное качество.

546546886

Обшивка под покраску или побелку

Это самый простой ремонт потолка. Для него понадобятся:

  • Саморезы 6х80 мм с пропиленовыми дюбелями.
  • Бур по бетону 6х90 мм.
  • Гипсокартон.
  • Саморезы 4х20 мм.
  • Насадка-крест к дрели для заворачивания саморезов.
  • Строительный гипс.

Поверхностная очистка

Это работа уже посложнее, но материалов для нее потребуется на меньшую сумму:

  • Абразивная сетка и брусок для нее.
  • Смывка для краски или обоев.
  • Строительный гипс или гипсовые шпаклевки для потолка – ротбанд, гольбанд и т.п.
  • Грунтовка по гипсу с биоцидными добавками или водно-полимерная эмульсия.
  • Белая финишная штукатурка; лучше – полимерная.

Перештукатурка, ремонт после протечки, капремонт

Для серьезных видов ремонта понадобятся те же материалы, но в дополнение к ним следующие:

  • Бытовой жидкий окислитель на основе хлора – «Белизна» и т.п. Кислородные окислители берегут белье, но для строительных работ не годятся.
  • Медный купорос.
  • Грунтовка глубокого проникновения по бетону.
  • Монтажная пена.
  • Малярная сетка (монтажный бинт, серпянка).
  • Клей ПВА или монтажный.
  • Изогипсовая стартовая потолочная штукатурка. Цементная стартовая на потолке держится плохо.
  • Штукатурные маяки.
  • Саморезы-«блошки» с дюбелями для крепления металлических маяков к потолку.
  • Бур по бетону под дюбели блошек.

Примечание: раньше штукатурили, да и сейчас еще кое-когда штукатурят потолок прочной и водостойкой цементной штукатуркой, растянув под нее на анкерах сетку-рабицу. Однако сетка металлическая рано или поздно проявит себя ржавчиной. Есть полимерные рабицы, по прочности и упругости не уступающие стальным, но они очень дороги. Строительные технологии общего назначения идут по пути улучшения прилипчивых гипсовых смесей и создания их синтетических аналогов.

Ремонт после протечки производится на ограниченной площади, поэтому маяки для него не нужны. Точнее, нужны бы, да поставить некуда. Зато понадобится метиленовая синька или анилиновые красители для подгонки тона восстановленного участка к общему.

Примечание: краситель ни в коем случае не добавляют в готовую финишную штукатурку, иначе потолок выйдет пятнистым. Краситель разводят в воде по инструкции и на этой воде замешивают сухую смесь. Воды берут сразу много, чтобы хватило на всю работу с заведомым избытком. Замешав небольшую порцию, штукатурят малый участок, по высыхании проверяют тон и добавляют в бадью то ли воды, то ли красителя, пока не пойдет точно в тон. Но всю поверхность нужно отделывать на одной порции цветной воды.

5465468

Для капитального ремонта целиком залитого потолка можно обойтись этими же материалами. Но для ремонта надолго, особенно если помещение замокало неоднократно или долго отсыревало, понадобится еще силикагель, см. раздел о технологии капремонта.

Примечание: штукатурные маяки для потолка совсем не обязательны металлические или пластиковые покупные; первые еще и могут проржаветь. Отличные маяки получаются из нарезанных по шаблону электролобзиком полосок гипсокартона. На потолке они прекрасно держатся на ПВА или монтажном клее. Подрезав их прилегающий к потолку торец по месту сообразно неровностям, можно самостоятельно штукатурить на максимальную для изогипса толщину в 20 мм.

Подготовка для подвески

Это работа достаточно трудоемкая, но для нее потребуются лишь монтажная пена, «глубокая» грунтовка по бетону, саморезы с дюбелями и/или анкерные шпильки (болты) с цангами для соответствующего вида каркаса, подвес для люстры (если она будет) и буры по бетону под каждый вид крепежа. Для глубокой очистки потолка с обеззараживанием и его просушки, если они нужны, потребуются также «Белизна», медный купорос и силикагель.

Как проверить смету

Чтобы проверить смету, понадобится пара часов, рулетка и калькулятор.

Замеры

Измерьте длину, высоту и ширину помещения. Рассчитайте площади пола и стен для каждой комнаты. Если пол и потолок не совпадают по параметрам — например, ремонт планируется на мансардном этаже, — рассчитайте также площадь потолка.

Если у поверхностей сложная форма, их нужно условно разбить на более простые фигуры, подсчитать их площади и сложить.

Сократите этот этап, если у вас есть дизайн-проект. Обычно дизайнеры сами выезжают на объекты и проводят замеры. Ими можно пользоваться. А вот планом БТИ — не надо: в них бывают расхождения с реальными параметрами.

Демонтажные работы

Демонтаж включают в смету, если в квартире есть отделка. Новостройкам в бетоне этот раздел не нужен. 

Начните проверку с демонтажа чистовой отделки. Здесь все просто — исходите из того, что видите. В смету включают очистку поверхностей от краски, снятие обоев, демонтаж напольного покрытия и другие подобные работы.

Сложности возникают, когда доходит до демонтажа черновой отделки. Непонятно, в каком состоянии поверхности под слоем черновых материалов. Так, старый штучный паркет может скрывать фанеру, обмазанную битумной мастикой, а может — трухлявые деревянные лаги. Под обоями может быть как голая стена, так и слой шпатлевки, который нужно снять. В каждом случае — свой перечень работ и стоимость.

Пример расчета демонтажных работ

Черновые работы

Позиции в списке черновых работ зависят от состояния квартиры и будущей чистовой отделки. Вот основное, что нужно знать для проверки этого блока сметы.

Стены. Если купили квартиру свободной планировки в новостройке или собираетесь делать перепланировку, первым делом проверьте в смете площадь возводимых стен.

В смету должна быть включена грунтовка каждого нового слоя. Грунтуют бетон перед нанесением штукатурки, а штукатурку — перед тем, как шпатлевать стены. 

В смету должна быть внесена штукатурка по маякам. Если стены будут выравнивать гипсокартоном — например, зашивать шумоизоляцию, — обратите внимание на проклейку швов, армирование, грунтовку.

Шпатлевка стен различается в зависимости от чистового материала. В смете должно быть указано, готовят поверхности под обои или под покраску. В этих вариантах различается итоговый результат и цена — под покраску стены получаются более гладкими, а стоимость отделки повышается. Если стены планируют красить, в смету закладывают проклейку поверхностей стеклохолстом.

Если оставляете проемы без дверей, в смете должна быть отражена отделка откосов.

Потолки. Перечень работ зависит от выбранного типа отделки.

Под натяжной потолок черновые работы не нужны. Но иногда для старых домов закладывают грунтовку потолка, чтобы сверху на полотно не сыпалась пыль.

Штукатурку потолков под покраску и возведение конструкций из гипсокартона проверяют так же, как при отделке стен. Обязательно закладывается армирование стеклохолстом и шпатлевка под покраску.

Полы. У каждого напольного покрытия — свои требования к черновой поверхности. Уточняйте их, когда выбираете материал. Так, для ламината достаточно ровной стяжки, а под паркетную доску дополнительно укладывают и шлифуют фанеру.

Расходы на стяжку зависят от ее толщины. В новостройке ее можно определить, сравнив уровень чистового пола в подъезде и бетонной плиты в квартире. Во вторичной квартире — так же, но уже после демонтажа.

Пример сметы на черновую отделку комнаты в новостройке

Сантехнические работы

Во время отделки квартиры в новостройке и при капитальном ремонте вторичного жилья прокладывают новые трубы водоснабжения и канализации. Обычно их считают поштучно.

По две трубы — для горячей и холодной воды — нужно для:

  • раковины в кухне и ванной комнате
  • ванны
  • душа
  • бойлера или проточного нагревателя

Одна труба нужна для:

  • унитаза
  • стиральной машины
  • посудомоечной машины

Также в смету закладывают разводку канализационных труб. Количество точек канализации считают по количеству «мокрых точек» — выводов труб под сантехнические приборы. Под бытовую технику канализационные трубы не выводят.

Пример сметы сантехнических работ в ванной комнате

Электромонтажные работы

Длина кабеля. Никто не может назвать точное количество кабеля, которое потребуется для разводки в конкретной квартире. Недобросовестные компании этим пользуются и сильно занижают этот показатель.

Посчитать не получится, но прикинуть вполнеможно. В квартирах используют два вида кабеля: в гофрированной трубе и без нее. Первый вариант прокладывают по полу и потолку, второй — по стенам. Длина зависит от количества электроточек — розеток, выключателей и светильников.

Обратите внимание, чтобы общая длина кабеля в смете была не меньше, чем площадь вашей квартиры, умноженная на 5. Если считаете, что у вас в проекте заложено много электроточек, умножайте на 7.

Количество электроточек. Также стоит обратить внимание на количество розеток и выключателей. Определитесь с ним заранее, чтобы представителю каждой компании называть одни и те же данные. Так будет проще сравнивать сметы. 

Учтите, что каждая электроточка считается отдельно: даже если в планах сдвоенная розетка, под нее нужно два гнезда. В одно гнездо такие розетки устанавливают редко: для такого монтажа подходят только накладные изделия, а они сильно выпирают из стены и некрасиво выглядят.

Длина штроб для кабелей по стенам. Если основные кабели разводят по полу, длину штроб считают так:

  • по 0,3 м для каждой розетки
  • по 1,2 м для розеток под телевизор и в рабочей зоне на кухне
  • высота от пола до потолка для выключателей — 0,9 м до выключателя от пола и кабель до потолка для соединения со светильниками

Наполнение электрощита. Иногда компании «экономят» в смете за счет автоматических выключателей в щитке. Пересчитайте их: должно быть минимум по 2 на каждое помещение, плюс еще по одному на каждый прибор с высоким потреблением энергии — плиту, кондиционер, водонагреватель, холодильник и другие. Автоматов получается довольно много, но это улучшает безопасность и гарантирует, что в случае поломки вам не придется сидеть совсем без света.

Пример расчета электромонтажных работ в квартире

Чистовая отделка

Чистовые работы — самый простой для раздел для расчета. Здесь ориентируйтесь на материалы, которые хотите использовать, и площади поверхностей в смете.

Особенно обратите внимание на плинтусы, указанные в смете — тут часто бывают ошибки. Монтаж деревянных, пластиковых и полиуретановых плинтусов стоит по-разному. 

Если оставляете проемы без дверей, в смете должна быть отображена отделка откосов. Если двери устанавливает та же компания, что делает ремонт, эту услугу также прописывают в расчете.

Пример расчета стоимости чистовой отделки в комнате

Сэкономьте на ремонте без потери качества

Воспользуйтесь предложением компании «Ларссон». Назовите в разговоре с оператором промокод «ДомКлик» и получите скидку 10% на ремонт квартиры.

DefSmeta: обеспечение оптимального взаимодействия сметного отдела, ПТО и отдела снабжения

Программа DefSmeta синхронизирует списки реально используемых ресурсов со всеми расценками, которые применяет ваша организация в своей деятельности.

В результате, вы получите возможность создавать списки реальных ресурсов для снабжения объекта по предоставленной смете.

Но самое главное, вы сможете не только прогнозировать доставку материалов на объект, но и вести учёт материалов поставляемых на объект строительства и автоматически определять сколько нужно довести материалов для выполнения определённых работ, с учётом того, сколько материалов привезено раньше. Программа DefSmeta позволяет это делать очень быстро и точно.

Просмотров статьи: 38524 с 02.11.2008

Ознакомиться с изданиями из категории «Сметное дело»

Как убрать конденсат

Эта проблема чаще всего наблюдается в помещениях с плохой вентиляцией. Если после вытирания потолка капли снова появляются, проверяют работу системы вентиляции. Устранить конденсат на потолке поможет процедура утепления стен.

Конденсат появляется на потолке в помещении, над которым расположена еще одна комната. К примеру, над спальней может быть чердак, который не отапливается. Решить выступление капель можно, утеплив пол чердака.

конденсат

Пятна от ржавчины на потолке

Проявляются подобные несовершенства после подтопления. Вода помогает просачиваться ржавчине со старых труб или армированных перекрытий на поверхность потолка. Ржавчина не проявляется на пластике, дереве или виниловой пленке, но окрашенные и оштукатуренные поверхности не застрахованы от этой неприятности.

Вывести пятно от ржавчины с потолка можно несколькими способами.

Как покрасить потолок из гипсокартона после затопления

Подтопленному месту дают просохнуть, наблюдая за ним. Если ржавая область не расширяется, то ее можно обработать с помощью медного купороса.

Пораженную поверхность советуют обработать средством для удаления ржавчины и налета с унитаза. Хорошо подходит “Туалетный утенок“. После использования раствора на плоскости не остается ни следов ржавчины, ни разводов.

Потолочная плитка

Такое покрытие находится в выигрышном положении. Материалом для потолочных плиток служит полистирол, а ему влага не страшна. Вопрос, как убрать протечку на потолке в этом случае, решается просто. Вам нужно всего лишь промокнуть мокрое место салфеткой или губкой.

Обратите внимание! Если под плитками вода испортила шпатлевку или штукатурку, покрытие придется демонтировать. В последующем плитки легко и быстро устанавливаются на прежнее место.

Если у вас нет желания заниматься ремонтными работами, можно подойти к проблеме креативно. Например, места, где остались желтые подтеки, можно завуалировать оригинальным элементом. Главное, не бояться экспериментов и подходить к проблеме творчески. В итоге, результат может быть лучше, чем при стандартном решении.

Причины потопа

Чтобы решить возникшую проблему нужно найти причину ее появления. Вариантов может быть несколько и все они требуют разных решений. Поэтому, если у вас капает с потолка, необходимо в первую очередь подставить имеющиеся ёмкости, чтобы избежать затопления соседей снизу, а дальше разбираться с протечкой.

Расценки на потолок «Грильято» в смете

Потолок типа «Грильято» представляет собой реечную конструкцию. Расценка в смете на устройство реечного потолка может быть применена из состава уже не раз упоминавшегося в данной статье сборника ФЕР15.

В качестве расценки в смете на монтаж потолка «Грильято» можно использовать норму под шифром ФЕР15-01-047-16, представленную на рисунке 4. Как видно из иллюстрации, ФЕР15-01-047-16 учитывает в себе расценку в смете на реечный потолок из алюминия. Измеряется объем работ по площади потолка, а в состав работ данной нормы входят помимо собственно расценки в смете на устройство потолка «Грильято» еще и расценки на сборку и установку каркасов, а также работы по установке декоративного уголка.

Кроме этого, следует обратить внимание на ресурсную часть данной расценки в смете на подвесной потолок «Грильято». Как можно убедиться, при включении данной нормы в смету на реечный потолок необходимо будет обратить внимание на объем расхода уголка пристенного декоративного. Показатель для данного ресурса должен быть обоснован условиями проектной документации, ведомости объемов работ, дефектной ведомости или данными из другого документа, на основании которого составляется сметная форма.

Также следует сказать, что составлять сметы можно в различных сметных программах и базах. Например, можно создать смету на устройство подвесного потолка «Грильято» в ФЕР в «Гранд-смете».

ФЕР15-01-047-16

Рисунок 4. Норма ФЕР15-01-047-16

Сколько стоит ремонт потолка после протечки?

В окончательную сумму входят расходы на использованные материалы и оплата работы специалиста. Стоимость ремонта 1 кв. м потолка вы можете уточнить в нашем прайс-листе.

Наименование работ Ед.изм. Кол-во Цена Сумма
Комната 8 м2
Потолок 9680
1 Зачистка потолка кв.м 8 170 руб. 1360.00 руб.
2 Обработка потолка антигрибком\антисептиком кв.м 8 100 руб. 800.00 руб.
3 Грунтование потолка под шпаклевку кв.м 8 45.00 руб. 360.00 руб.
4 Шпаклевание поверхности кв.м 8 230.00 руб. 1840.00 руб.
5 Наклейка стеклоткани кв.м 8 180.00 руб. 1440.00 руб.
6 Шпаклевание поверхности финишное (под покраску) кв.м 8 190.00 руб. 1520.00 руб.
7 Шлифовка потолка кв.м 8 75.00 руб. 600.00 руб.
8 Грунтование потолка под покраску кв.м 8 45.00 руб. 360.00 руб.
9 Окрашивание потолка (2 слоя) кв.м 8 175.00 руб. 1400.00 руб.
Итого 9680.00 руб.

Накладные расходы
1 Погрузо-разгрузочные работы 4,5% от сметной стоимости 436 руб.
2 Вынос мусора и послестроительная уборка 4,5% от сметной стоимости 436 руб.
Итого по НР 871 руб.
ИТОГО по смете с накладными расходами: 10551 руб.

Форма поможет приблизительно рассчитать, в какую сумму обойдется восстановление потолка именно в вашей квартире с учетом площади проблемной области, сложности работы и отделочных материалов.

Калькулятор

Бесплатный вызов замерщика

Сообщение отправлено

Точную цену ремонта потолка после протечки вы сможете узнать после вызова мастера. Специалист произведет необходимые замеры и рассчитает окончательную смету. При заказе ремонта в нашей компании услуга предоставляется бесплатно.

Наши работы в Москве и Области

Мы не летаем в облаках. Мы профессионалы делающие кропотливую и тяжелую работу по преображению пространства в помещениях и квартирах. Мы относимся к своему ремеслу как к искусству. Это наша миссия.

Как устранить протечку, если потолок выполнен из панелей ПВХ

Ремонт потолка из ПВХ панелей

Для ремонта после протечки будет достаточно просто снять несколько панелей для скорейшей просушки потолка.

Если потолок выполнен из ПВХ, однако его каркас изготовлен из металла либо же он деревянный, тогда любые протечки ему совершенно не страшны, потому, как правило, такой каркас обработан защитным веществом, которое препятствует проникновению воды.

Чтобы устранить протечку, можно просто снять несколько панелей, чтобы осуществить более быструю просушку потолочного покрытия либо же дождаться того момента, пока оно просохнет самостоятельно.

Если в пространстве, которое расположено непосредственно над самим потолком нет материалов, которые подвержены гниению от влаги, то такому потолку совершенно ничего не грозит и его не нужно дополнительно обрабатывать различными средствами и просушивать. Можно дождаться того момента, пока поверхность высохнет самостоятельно.

Независимо от того, какой именно тип потолочного покрытия используется, влага в различной степени на него влияет, поэтому стоит как можно быстрее устранить протечку и постараться тщательно просушить потолочное покрытие. А также лучше всего постараться в будущем не допускать протечек.

Наша галерея

Вы можете ознакомиться с примерами выполненных специалистами нашей компании работ и убедиться в их высоком качестве.

posle-proterchki2.jpg

Чтобы заказать ремонт потолка после затопления, свяжитесь с нами по номеру +7 (495) 278-07-49 в Москве или оставьте заявку онлайн. Наш менеджер проконсультирует вас по любому вопросу и согласует условия сотрудничества.

Вариант для особенно проблемных потолков

Если повреждения значительны, много трещин, можно для более надежного восстановления использовать армирующий стеклохолст. Вы можете укрепить им как отдельные фрагменты, так и весь потолок целиком. Стоит отметить, что осуществляя ремонт, каждый хозяин хочет сделать его максимально эффективным. Чтобы результат труда прослужил долгие годы. С этой точки зрения применение армирующего стеклохолста уместно и на тех потолках, которые не имеют такого сильного износа и повреждений.

Этот малярный материал является экологически чистым. Он гипоаллергенный, весьма долговечен. Устойчив к перепадам температуры, воздействию влажности и прочих негативных факторов. Продаётся малярный стеклохолст рулонами такой же ширины, как и обои. Это обеспечивает удобство в его применении, что немаловажно, когда ремонт делают непрофессионалы, своими руками.Как сделать своими руками ремонт потолка после протечки?

Покрыть потолок армирующим стеклохолстом довольно просто. Он наносится на последний слой шпатлёвки. Предварительно нарезанный на ленты нужной длины, материал крепится к потолку при помощи жидкого раствора клея. Каждый отрез необходимо тщательно грунтовать этим раствором, используя малярный валик. Готовая поверхность не будет идеально гладкой, так как стеклохолст имеет сетчатую структуру. Если Вы хотите проклеить полоток обоями, придётся при помощи грунтовки добиться однородности поверхности. Если собираетесь наносить краску, то двух слоев, как обычно, здесь будет недостаточно. Понадобится третий.

Подготовка потолка

Виды протечки

Капает вода с потолка – подставляйте емкости и спасайте пол и мебель!

Протечка потолка в квартире может иметь несколько видов.

  • Соседи сверху – наиболее частая причина потопа. Обычно течь вызывает прорыв труб, или забытый кран в ванной.
  • Ливни. Протекает потолок во время или после дождя.
  • Снег. Течь появляется весной, во время таяния снега.
  • Сухая протечка – случается в жаркую погоду, из-за образования конденсата.
  • Мерцающая течь – появляется не всегда. Точная причина неизвестна. Она может быть вызвана микротрещинами или задуванием осадков ветром под кровлю, либо плохой конструкцией парапета.

Итог

Итак, теперь вы знаете, как отремонтировать потолок своими руками. Подчеркнем в завершение следующие моменты:

  • Самый простой, доступный и эффективный вид ремонта хорошего базового потолка в сухих помещениях – обшивка гипсокартоном.
  • При подготовке базового потолка под любой фальшпотолок штукатурить его не нужно, это только увеличит расходы и усложнит работу.
  • Для «деревянных» потолков (стили дизайна интерьера кантри, анти-урбанизм и т.п.) лучший способ – обшивка досками ламината по деревянной или металлической накладной обрешетке.

Обшивка потолка плитными материалами не рекомендуется: способы надежного закрепления плиток на весу без порчи их лицевой стороны неизвестны.

Расценки на прочие работы при устройстве потолков

Помимо основных работ по облицовке потолочных поверхностей в состав сметной формы могут быть включены расценки на прочие работы. Это могут быть, например, расценки в смете на утепление потолка. В случае с теплоизоляционными работами следует обращаться к сборнику 26 из строительной части ГЭСН или ФЕР. В указанном сборнике собрано множество расценок на утепление различными материалами, поэтому выбор конкретной нормы должен быть обоснован проектными требованиями.

Помимо теплоизоляции могут потребоваться и расценка в смете на установку потолочного плинтуса, а также расценка в смете на демонтаж потолочного плинтуса. В случае с расценками в смете на устройство потолочного плинтуса следует ориентироваться на материал, из которого сделано данное изделие. В то же время следует учитывать технологию производства работ, чтобы подобрать наиболее корректную норму.

Помимо перечисленных выше сопутствующими могут оказаться в смете расценки на смывку побелки с потолка, расценки на устройство монтажных отверстий, расценки на окраску и штукатурку стыков и т.д.

Таким образом, из написанного выше становится понятно, что существует множество вариантов как устройства потолочных покрытий, так и видов их отделки. Поэтому выбор правильной расценки в смете на потолок по каждому виду работ должен быть обоснован, исходя из требований проектных чертежей или ведомостей работ. Только в таком случае стоимость производства работ на объекте будет учитывать все нюансы на устройство потолков.

Ремонт потолка после протечки

После того как поверхность зачищена необходимо удалить с ее поверхности пыль. Выполнить это можно с помощью кисти или пылесоса.

  • Ведь на самом деле потолок течет только в несущей его части.
  • После чего вода попадает на виниловое покрытие и далее ее путь заканчивается.
  • Виниловый натяжной потолок как большая емкость, способен собрать большое количество воды.
  • При этом он не порвется, просто просядет и примет всю воду.
  • Единственное что от вас требуется, это удалить воду над потолком.

Как и в первом случае, выполняется покраска всего потолочного покрытия, за исключением случаев, когда потолок выполнен в разных цветах. Смотрите по обстоятельствам. Тканевые потолки натяжные отечественные не могут похвастаться такими преимуществами.

Конечно, можно попробовать снять и постирать тканевый потолок. Но это не сделает его таким же, каким он был раньше. Сделать это можно с помощью отвертки или другого инструмента. Можете воспользоваться ножом соответствующего размера.

Подставьте предварительно под отверстие емкость.

Рейтинг
( 1 оценка, среднее 5 из 5 )
Загрузка ...