Детали Постановления №508 о перепланировке

Наиболее важные аспекты документа

Ранее, согласно постановлению, предполагалось два способа оформления перепланировки – эскиз или проект. Новая трактовка оставляет только один – это проект. Он согласовывается с Мосжилниспекцией заранее и загружается на сайт организации, где уже определился перечень из 127 проектов, на 53 из которых разрешение получать не нужно.

В последней редакции постановления обязательное предварительное согласование необходимо на выполнение гораздо меньшего количества работ, то есть является уведомительным в том случае, если:

  1.  хозяин жилья намерен заменить напольное покрытие,
  2.  заменить унитаз,
  3.  сделать дополнительные стены (из облегчённых материалов),
  4.  разобрать имеющиеся стены полностью или частично,
  5. сделать в перегородке проём (только если они не считаются несущими).

Специалисты по данному вопросу рекомендуют заблаговременно получить техническое заключение проектной организации для подтверждения того, что перегородки не являются несущими или разгружающими.

Обязательное разрешение инспекции необходимо, если ремонтные или строительные работы вносят какие-либо изменения в несущие конструкции, фасады и общее имущество дома. Доверять оформление проекта стоит лишь компаниям с зарегистрированным свидетельство СРО. Он нужен чтобы получить законный допуск к определённому виду деятельности, связанному с перепланировкой или переустройством помещений.

Внимание! Обновления в данное постановление вносятся правительством, чтобы значительно упростить процедуру перепланировки жителям Москвы.

Так, изменения коснулись времени и сроков проведения работ. Ранее на проведение любых работ давалось не более четырёх месяцев. Теперь это может быть срок до одного года. Кроме того, в положении больше не фиксируется продолжительность ремонта. В частности, конкретный временной интервал для осуществления шумных работ. Теперь нужно ориентироваться на общие правила законодательства. Он  касаются обеспечения покоя и тишины граждан, проживающих в г. Москва.

Заказать согласование перепланировки квартиры в компании «2ПРОЕКТОР» в Москве

Чтобы согласовать изменение конфигурации объектов недвижимости по закону необходимо быть осведомленным в различных аспектах: юридических, строительных, инженерных. Разобраться во всех тонкостях довольно сложно, поэтому штат компании «2ПРОЕКТОР» состоит из специалистов разного профиля: проектировщиков, инженеров, юристов, консультантов по земельному и жилищному праву, специалистов по согласованию.

Получить комплексную консультацию вы можете по телефону или, отправив заявку на электронную почту.

1.

» () () » ( — ) () ( -) , ()( — ) , , » «, , , ( — ) , ( — ).

Что такое

С необходимостью сделать ремонт сталкивается каждая семья.

Только, прежде чем начинать ремонтные работы следует уточнить, к какому виду относятся запланированные мероприятия.

Работы, по необходимости согласования, подразделяются на:

  1. обязательные к согласованию с разработкой индивидуального проекта;
  2. работы, требующие согласования с предоставлением эскиза;
  3. согласование путем оповещения БТИ после их реализации допустимо при проведении перепланировки по типовому проекту из раздела А;
  4. работы, не требующие никаких согласовательных действий.

Перепланировкой называют изменение конструктивных элементов в здании при реализации ремонтных работ.

Переустройством названа часть перепланировочного процесса, которая затрагивает только действия, связанные с изменением в инженерных сетях.

2.

2.1. () () ( — ). :

2.1.1. () .

2.1.2. () () () , 2.10.5 .

2.2. , () , .

2.3. :

— ;

— 27 2010 . 210- » «;

— 26 1994 . 1086″ «;

— 28 2005 . 266 » () , () «;

— 17 2009 . 1993-;

— 8 2010 . 472- » «» «;

— 26 2011 . 336- » «.

, , ,

2.4. .

, , » » ( — ).

» «, , http://www.mgi.mos.ru.

2.5. , , , , :

— » «;

— ;

— ;

— ;

— — ;

— ;

— , ;

— ;

— ;

— ;

— ;

— ;

— .

2.6. , , .

2.7. ( ) , .

2.8. , 2.6 , , .

2.9. ( ) , , ( ) .

, ,

2.10. () ( ) :

2.10.1. () ( 1 ) .

2.10.2. () ( ) , .

2.10.3. () ( — , () ( 1), / ( 5).

2.10.4. ( ), () ( , () ) ( — ).

() , .

2.10.5. () , , ( — )* 1.

() , 2.10.1 , *2.

, , .

_______________

*1 44 25 2002 . 73-» ( ) » .

*2 () .

2.11. ( -) () :

2.11.1. , 2.10.1, 2.10.3 2.10.5 .

2.11.2. :

) , :

— ( ) ( ) , ;

— ( ) ( ) , ;

— — ( ) , ;

— , ( — );

— .

) , :

— ;

— — , , , ;

— . ;

— , .

2.12. () ( ) :

2.12.1. () ( () )( 2 ) .

2.12.2. ( ) , ( — ), () ( — ) ( ).

2.12.3. () ( ) , , , , .

2.12.4. , , .

2.13. , 2.10.2 2.10.3, «» «» 2.11.2 , .

1 2013 . () , , , , ( ).

2.14. , , , .

,

2.15. , , :

2.15.1. .

31 2006 . 59- » () «.

2.15.2. , , , , .

24 2007 . 221- » «.

2.15.3. — .

15 2009 . 569″ -«.

2.16. () ( 3 ) () ( 4 ):

2.16.1. 35 , 2.10 , , () () .

2.16.2. 35 , 2.10 , , ( ) .

2.16.3. — 20 , 2.10 .

, .

, .

2.17. () 10 , 2.12 .

2.18. 30 .

2.19. () 15 .

2.20. , , .

(,, ),

2.21. , ,:

2.21.1. () , 2.10 .

2.21.2. () , , .

2.21.3. , (), .

2.21.4. .

2.22. , , .

2.23. , , , () .

2.24. , , , , .

2.25. , , () () .

*3

2.26. () , () , , 2.5 .

.

2.27. 15 .

2.28. .

2.29. ( 8 ) .

2.30. , , , ( ) () () .

2.31. () .

_______________

*3 1 2013 .

2.32. () :

2.32.1. .

2.32.2. , () .

2.32.3. () , .

2.32.4. () () .

2.32.5.*4 () 15 () , () , 2.5 () .

_______________

*4 1 2013 .

2.33. () .

2.34. () :

2.34.1. () () , 3.3 .

2.34.2. () () , 2.10.5 .

2.34.3. 10 () .

2.34.4. , () .

2.34.5. () .

2.34.6. , 2.12 .

2.34.7. () .

2.35. () .

2.36. () () , .

2.37. , , ( ) () () .

2.38. :

2.38.1. () .

2.38.2. () ( 5 ), () .

2.38.3. () .

2.38.4. () ( 6 ).

2.39. () , ( ), :

— ;

— ;

— 25 2012 . , ( ), ;

— 1 2013 . , ( ), () .

() , ( ), , .

2.40. , , : () () .

2.41. , () .

()

2.42. () :

2.42.1. .

2.42.2. ( ) () , , .

2.42.3. , ( , ), () .

2.42.4. .

2.42.5. .

2.42.6. , () .

2.43. () .

2.44. () ( 9 ) ophwhm.

2.45. () , , ( ) () () () .

2.46. .

2.47. : , , , , .

2.48. 1 2013 . () .

3. , , , , ,

()

3.1. , :

» » :

3.1.1. , 2.10 .

3.1.2. , , .

, 2.21 , () . .

3.1.3. » » .

3.1.4. , » «.

3.1.5. » » .

, .

3.1.6. «», , » » » «.

3.1.7. , , , .

3.2. () ( () ):

3.2.1. , , :

3.2.1.1. , .

3.2.1.2. , .

3.2.1.3. () () 5 , , () .

3.2.1.4. 20 , 3.2.1.3 .

3.2.1.5. ( ) , 5 () () .

15 () , — , , , :

— ;

— , () , ;

— () — , ;

— () , , — , , : , , () ( () ,, , , ), () ( () , , ), () ( () , , ), ( ).

3.2.1.6. () *5 ( () , 2.32 ).

_______________

*5 . .

3.2.1.7. :

— ;

— , ;

— , ;

— ( , 7 , , ), () .

3.2.1.8. () ( () ) .

3.2.2. () () 2 .

3.2.3. () () » » , .

3.3. () 1 .

() 1 ( ).

3.4. () ( () ):

» «, :

3.4.1. ( ) () () .

3.4.2. () ( () ) «» .

3.4.3. .

()

3.5. () :

3.5.1. » » , , 2.12 , () :

— ( );

— ( , () ).

() ( ) .

3.5.2. () :

3.5.2.1. () , 2.10.5 .

3.5.2.2. .

3.5.2.3. , .

3.5.2.4. .

3.6. , .

, , , , , , .

3.7. , .

3.8. () , 2.10.5 , . .

3.9. , 3.8, () () , () .

() 10 , , ()

3.10. () () 3 .

3.11. , , , .

3.12. () .

3.13. () , 3 .

Основные положения закона в 2020 году

Положения в жилищном законе от 2020 действуют и по сегодняшний день.

Описанные работы в нем, процесс согласования и возможность узаконивания перепланировки уже после ее реализации должны соблюдаться беспрекословно.

При не соблюдении закона собственнику грозят штрафы и судебные разбирательства, в ходе которых на собственника может быть возложена административная ответственность.

Что изменилось в новой редакции порядка и правил переустройства помещений

В соответствии с постановлением Правительства Москвы в порядке переустройства и перепланировки произошли такие изменения:

  • Упразднены больше трети (13 видов) работ из списка подлежащих согласованию;
  • Вместо заказа платной (20-40 тыс. рублей) проектной документации на перепланировку можно обойтись бесплатным типовым проектом;
  • Для узаконивания перестройки по типовому проекту достаточно заявить в Московскую жилинспекцию о ее свершении;
  • До двух сокращен перечень инстанций, участвующих в разрешительных процедурах, это — жилищная комиссия (МЖК) и проектный институт (ГУП МНИИТЭП).

На процедуру выдачи разрешения правовым актом Правительства Москвы с индексом «ПП» № 508 о перепланировке отводится до 35 дней, на оформление бумаг о завершенном переустройстве — 10 дней с момента уведомления жилищной инспекции об их окончании.

Новые правила перепланировки в Москве — постановление № 508-ПП от

Мероприятия, направленные на переустройство и/или перепланировку не должны выходить за пределы ограничений, предусмотренных новыми правилами и направленных на обеспечение безопасности жизни и здоровья граждан, а также конструктивной прочности многоквартирного дома. В частности, не допускается (подробно см. п. 11 Приложения № 1):

Работы по переустройству и/или перепланировке, включенные в предусмотренный регламентом перечень, должны быть произведены в течение одного года, т.е. в пределах срока действия решения о согласовании. Ранее действовало правило о том, что такие работы должны быть произведены в срок не более четырех месяцев. Также из регламента была исключена норма, согласно которой устанавливались временные рамки продолжительности ремонта, в частности при проведении шумных работ. Для определения времени ремонтных работ в квартире теперь следует руководствоваться общими нормами законодательства об обеспечении покоя граждан и тишины на территории гор. Москвы.

4.

4.1. .

4.2. , , .

4.3. , , .

Условия реализации

Для того, чтобы обеспечить полноценную реализацию положений Жилищного кодекса, а также создать условия, позволяющие исключить факты несанкционированного проведения работ в жилых домах, Правительством Москвы были приняты следующие решения:

  • ограничить количество документов, которые предоставляются в «одно окно»;
  • вместе с префектурами и управами проводить детальные проверки жилых домов, обеспечивать контроль над приведением в изначальное состояние незаконно перепланированных помещений, а также отправлять исковые заявления на лиц, которые не выполнили требования о добровольном устранении последствий самовольного ремонта;
  • увеличить предельную численность штата работников Мосжилинспекции;
  • принять предложение о создании рабочей группы, которая позволит оперативно разрешать проблемы, которые появляются в процессе проведения исполнительного производства;
  • подать прошение в Московский городской суд об обобщении судебной практики по всем делам, имеющим отношение к проведению самовольного переустройства или перепланировки в жилых домах, находящихся на территории Москвы.

Таким образом, по мнению Правительства Москвы, введение указанных мер должно привести к сокращению количества несанкционированных перепланировок, так как граждане будут более тщательно относиться к процедуре согласования ремонтных работ.

Этот документ регламентирует всю деятельность связанную с перепланировками.

Скачать постановление правительства Москвы 508 ПП о перепланировке с изменениями от 29.12.2017

Полезные документы находятся в самом конце:

  1. Заявление (уведомление) о продлении срока действия решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме
  2. Заявление (уведомление) об отказе от проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме
  3. Перечень прилагаемых документов

и другие…

5. () () ,

, , () , , , , () , , , , , () , , .

Полный перечень законов:

1 ПРИКАЗ Минстроя РФ от 25.12.2015 N 937/пр
“ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТРЕБОВАНИЙ К ОФОРМЛЕНИЮ ПРОТОКОЛОВ ОБЩИХ СОБРАНИЙ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ПОРЯДКА ПЕРЕДАЧИ КОПИЙ РЕШЕНИЙ И ПРОТОКОЛОВ ОБЩИХ СОБРАНИЙ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ В УПОЛНОМОЧЕННЫЕ ОРГАНЫ ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ ВЛАСТИ СУБЪЕКТОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИЕ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ЖИЛИЩНЫЙ НАДЗОР”
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 14.04.2016 N 41802)
2 ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 27 октября 2015 г. N 692-ПП О ПЕРЕВОДЕ ЖИЛЫХ (НЕЖИЛЫХ) ПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛЫЕ (ЖИЛЫЕ) ПОМЕЩЕНИЯ, ПРИЗНАНИИ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ, ПРИГОДНЫМИ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ
3 ПРИКАЗ Минстроя РФ от 25.12.2015 N 937/пр “ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТРЕБОВАНИЙ К ОФОРМЛЕНИЮ ПРОТОКОЛОВ ОБЩИХ СОБРАНИЙ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ПОРЯДКА ПЕРЕДАЧИ КОПИЙ РЕШЕНИЙ И ПРОТОКОЛОВ ОБЩИХ СОБРАНИЙ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ В УПОЛНОМОЧЕННЫЕ ОРГАНЫ ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ ВЛАСТИ СУБЪЕКТОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИЕ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ЖИЛИЩНЫЙ НАДЗОР” (Зарегистрировано в Минюсте РФ 14.04.2016 N 41802)
4 № №1572-ПП от 17.12.2018 г. «О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 25 октября 2011 г. № 508-ПП»
5 Распоряжение №378-РМ от11 апреля 2000 г. ПОЛОЖЕНИЕ О ЕДИНОМ ПОРЯДКЕ ПРЕДПРОЕКТНОЙ И ПРОЕКТНОЙ ПОДГОТОВКИ СТРОИТЕЛЬСТВА в г. Москве
6 № 432-ПП от 27.08.2012 О видах, параметрах и характеристиках объектов благоустройства территории, для размещения которых не требуется получение разрешения на строительство, и видах работ по изменению объектов капитального строительства и (или) их частей, не затрагивающих конструктивные и иные характеристики их надежности и безопасности, не нарушающих права третьих лиц и не превышающих предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительными планами соответствующих земельных участков, для выполнения которых не требуется получение разрешения на строительство
7 № 114-ПП от 28.03.2012 О колористических решениях фасадов зданий, строений, сооружений в городе Москве
Иконка - бесплатная консультация специалиста 2ПРОЕКТОР

1. Консультация специалиста

Проведение бесплатной консультации нашими специалистами ( опыт работы от 7 до 15 лет в нашей организации )

Уточнение объема работ

2. Уточнение объема работ

После вашей заявки с сайта или звонка по телефону мы продумаем все детали , согласуем с вами и подготовим договор , который направим вам по электронной почте.
Все детали мы можем обсудить по телефону или в нашем офисе при личной встрече.

Иконка - Подписание договора

3. Подписание договора

После согласования всех деталей мы подписываем договор. Для подписания договора мы можем направить нашего курьера по удобному для вас адресу.

Всесторонняя поддержка

4. Всесторонняя поддержка

В ходе выполнения работ мы информируем вас о ходе выполнения работ любым удобным для вас способом: телефон , электронная почта , вотсапп.
Так же всегда на связи ваш персональный менеджер , готовый ответить на все вопросы.

Что запрещено делать при перепланировке

Следует вернуться к постановлению правительства Москвы 508. Важно знать о том, какие работы проводить нельзя. Их довольно много, список обширный:

  • Работы, которые могут сильно ухудшить условия проживания и благоустройства. Учитываются те работы, которые делают помещение непригодным для жизни, сильно его портят, и даже разрушают.
  • Нельзя монтировать и помещать в объект те устройства и приборы, которые могут прекратить или ограничить подачу коммунальных услуг.
  • Кроме того, нельзя ограничивать подачу коммунальных услуг в другие помещения данного дома.
  • Нельзя убирать вентиляционные каналы, а также уменьшать их сечение.
  • Запрещено переносить радиаторы, которые присоединены к общей сети отопления на балконы, либо же на лоджии.
  • Нельзя нарушать пожарные нормативы, гигиенические, санитарные, этимологические правила.
  • Запрещено пробивать проемы в стенах, и других конструкциях здания.
  • Запрещено создавать новые балконы, лоджии, террасы без предусмотрения проектом МКД. Касается это правило только тех этажей, которые находятся выше первого этажа.
  • Запрещается выносить санузлы и ванны за приделы соответствующих зон. Такие зоны называется мокрыми. Категорически запрещается установка санузлов над жилыми помещениями. Это может принести вред.
  • Нельзя объединять комнаты и газифицированные помещения. Кроме того, запрещено объединения балкона и комнаты.
  • Категорически запрещается расширять габариты помещений. В данном случае нарушается целостность здания.
  • Нельзя совершать все остальные работы, которые могут повлечь за собой угрозу безопасности здания, или которые делают проживание хуже.

Однако, не все запреты нужно строго соблюдать. Есть способы преодоления и обхода данных запретов. Действительны они только в определённых условиях, например, при присутствии запрета на изменение общедомового имущества. Такой запрет накладывается только в том случае, если остальные жильцы не дали свое согласие. Если же получить согласие от других жильцов, то можно вполне законно провести данную работу. Однако, необходимо при этом соблюдать нормы безопасности.

Эксперты говорят о том, что если вы найдёте хорошего проектировщика, который выполняет свою работу качественно и правильно, то он никогда не включит в свой план те работы, которые запрещены. Но, если специалист обладает соответствующей квалификацией, если у него много опыта, он придумает альтернативные решения. Такое решение будет и не нарушать законы, и устраивать собственника помещения. У нас есть специалисты, которые занимаются решением таких проблем. Они обладают необходимой квалификацией. Они часто принимают нестандартные решения, которые в дальнейшем устраивают всех.

Что можно делать

Без согласования можно реализовывать такие работы, как:

  1. остекление балконов, лоджий, террас. Менять окна без изменения размера проема и изменения их расположения;
  2. устанавливать технику по климат-контролю;
  3. менять сантехнику и крупную бытовую технику на соответствующую;
  4. разбирать или устанавливать встроенную мебель;
  5. делать проем в стене, не являющейся несущей.

1

» «

()

1. _________________________________________________________________

( ()

_________________________________________________________________________

(),

_________________________________________________________________________

. : , ,

_________________________________________________________________________

, ,

_________________________________________________________________________

(, , ),

_________________________________________________________________________

, ,

_________________________________________________________________________

: , , ,

_________________________________________________________________________

, .

_________________________________________________________________________

:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

, , — ,

_________________________________________________________________________

, , , , ,

_________________________________________________________________________

,

_________________________________________________________________________

,

_________________________________________________________________________

)

:

, ____________________________________________________________,

. (.) _____________________________, ______, . ______, . ________

___________, ___________, ________, _______

() () :

_________________________________________________________________________

2. _____________________________________________________

( () ;

_________________________________________________________________________

() ,

_________________________________________________________________________

,

_________________________________________________________________________

()

_________________________________________________________________________

— ) ,

_________________________________________________________________________

( , — )

_________________________________________________________________

( — )

3. :

3.1. ( ).

3.2. .

3.3. .

, .

4. () «__» __________ 20__ .

_________ ( )

/

, ,

, (, , )

**

1

2

3

4

5

_____________

** , . , , 5.

5. : , , , , (, ), , ( ), , , , , .

5.1. : .

5.2. . , , 3 .

________________________

_________________________________

__________________

( )

(), () :

«__» __________ 20__ .

__________________________

_______________________

()

( )

( )

«__» __________ 20__ .

__________________________

_______________________

()

( )

( )

«__» __________ 20__ .

__________________________

_______________________

()

( )

( )

6. : , ( ) ; , ( ).

7. (, , ), , : , ( ) ; , ( ).

8. : , ( ) ; , ( ).

: , ( ) ; , ( ).

________________________

___________________________________

( )

_________________

1. ____________________________________________________________________

(
() )

_______________________________________________________ ______ .

2. ( ) ______ .

3. () ______ .

4. , () , ______ .

5. :

________________________________________________________________________

(, .
: _________ )

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

:

___________________________________

«__» __________ 20__ .

( )

()

2

» «

()

____________________________________________________________________

( ()

_________________________________________________________________________

(),

_________________________________________________________________________

. : , ,

_________________________________________________________________________

, , (,

_________________________________________________________________________

, ),

_________________________________________________________________________

, ,

_________________________________________________________________________

: , , ,

_________________________________________________________________________

, .

_________________________________________________________________________

: , , — ,

_________________________________________________________________________

, , , ,

_________________________________________________________________________

, ,

_________________________________________________________________________

,

_________________________________________________________________________

)

()

( )

________ () .

( )

() ( ):

( )

() ___________ ___;

() .

__________________________________________________________________________

_______________________

______________________________

( )

_________________

Список полезных документов

Документы для скачивания:

Куда обращаться для согласования по постановлению 508 о перепланировке

Если изучить 508, а также обратиться к нормам федерального законодательства, то можно выделить следующий список государственных структур, которые понадобятся для согласования перепланировки: 

  • Мосжилинспекция. Она занимается тем, что рассматривает заявление, сам проект, а также техническое заключение. Кроме того, после того как ремонт закончен, инспекция может выдать акт приёмки.
  • Москомархитектура. Обращение в этот орган необходимо в том случае, если изменяется фасад МКД. Туда необходимо подать документацию. Примером такой ситуации является возведения крыльца, когда жилое помещение переводится в нежилое.
  • БТИ. Это обязательный орган, он занимается тем, что помогает внести изменения в технический паспорт объекта после того, как работы уже завершены.
  • Росреестр. Занимается тем, что вносит данные в ЕГРН. Помогает зафиксировать результаты перепланировки.

Возможно, в решении ваших проблем вам поможет статья о том, как самостоятельно согласовать перепланировку в квартире в 2020-м году

Для того, чтобы узаконить перепланировку, которая уже была совершена, необходимо обращаться в вышеуказанные структуры. Для того, чтобы ваши работы точно были безопасными, и их безопасность не подвергалась сомнению, нужно получить техническое заключение. Обновлённая планировка объекта будет прописана в техническом плане объекта.

3

()

_____________________________________________________________

(, , , )

()

_________________________________________________________________________

( () () ;

_________________________________________________________________________

() ,

_________________________________________________________________________

,

_________________________________________________________________________

() —

_________________________________________________________________________

)

:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

() _________________________________

_________________________________________________________________________

( )

:

1. _________________________________________________________

( ()
() ;

_________________________________________________________________________

() ,

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

()

_________________________________________________________________________

— )

( ) ():

1.1. ___________________________________________________________________

1.2. ___________________________________________________________________

1.3. ___________________________________________________________________

1.4. ___________________________________________________________________

( .. () , , , ).

2. () __________ __________.

3. : «___» ___________ 20___ . «___» __________ 20___ .; _________ __________ _______________ .

4. :

4.1. () ( ) .

4.2. () .

5. , () .

6. () /).

7.

_________________________________________________________________________

( () …

_________________________________________________________________________

, )

8. 12 .

________________________

_______________________

_____________________

( )

()

( )

..

/ :

«__» __________ 20__ .

_______________________

_____________________

( / )

( )

Что будет если не пройти согласование по 508-ПП

Если изменить конфигурацию помещения без прохождения процедур по Постановлению 508-ПП (в редакции 2018 года), перепланировка будет считаться незаконной. Это влечет наложение штрафа по КоАП РФ в сумме 2000-2500 руб. для граждан. Сумма незначительная для большинства москвичей, однако нарушение может повлечь и другие последствия. Собственника могут обязать вернуть квартиру в исходное состояние, взыскать причиненный ущерб. Чтобы избежать таких проблем, наши специалисты помогут пройти узаконивание через МЖИ или суд.

4

()

_____________________________________________________________

(, , ;

________________________________________________________________________

— )

________________________________

________________________________________________________________________

( ()

________________________________________________________________________

() ; ()

________________________________________________________________________

,

________________________________________________________________________

,

________________________________________________________________________

() — )

: _______________________________________________________________

________________________________________________________________________

() _______________________________

(,

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

() )

:

() ( ) ________________________________________________________________________

(

________________________________________________________________________

)

________________________________________________________________________

: ________________________

________________________________________________________________________

______________________________________________

____________________

( , )

()

/ :

«__» __________ 20__ .

_______________________

_____________________

( / )

( )

Стоимость и сроки согласований по постановлению правительства о перепланировке квартир

Срок проверки документации в МЖИ определяется не по Постановлению № 508-ПП, а по ЖК РФ. Там указано, что решение должно быть принято не позже 45 дней после получения заявления. Обычно этот период времени меньше. Сроки оформления проекта, техзаключения и техплана зависят от особенностей объекта, списка и вида предстоящих работ.

В состав расходов собственника входит оплата проектной документации, техзаключения и техплана. Стоимость определяется по договору, рассчитывается по ТЗ, перечню работ. Согласование в МЖИ и Росреестра проводятся бесплатно. Предварительные расценки за документы и услуги наших специалистов можно посмотреть ниже.

подробно опишите ситуацию.

№ п/п Услуга, документ Стоимость
1 Проектирование перепланировки от 12000 руб. (зависит от площади и особенностей объекта, вида работ
2 Сопровождение согласования перепланировки от 10000 руб.
3 Изготовление технического плана от 8000 руб.
4 Сопровождение процедуры кадастрового учета в Росреестре или МФЦ от 12000 руб.
5 Оформление технического заключения от 15000 руб.

5

__________________________________

( )

_____________

(________________)

( )

( )

..

«__» _________ 20__ .

()

.

«__» __________ 20__ .

:

________________

________

________

________

(./. ..)

( )

( .)

( .)

________________

________

________

________

(: /)

( )

()

()

:

— () — _____________________________________

— — _____________________________

— () — ________________________________________________

— ( ) — ____________________________________

— , ( )

________________________________________________________________________

:

1. :

________________________________________________________________________

( , , )

2. :

________________________________________________________________________

( )

3. () :

________________________________________________________________________

( , )

_________________________________________ «__» __________ 20__ .

( )

4. : «__» __________ 20__ .;
«__» __________ 20__ .

5. (, ) () :

5.1. __________________________________________________________________

( / — )

5.2. __________________________________________________________________

( — (: / )

:

1. :

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

/ , .

2. «___» __________ 20__ . _______.

3. () _______.

4. .

:

1. :

________________________________________________________________________

( )

________________________________________________________________________

2. : _____________________________________________

()

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

3. : ______________________________________

()

________________________________________________________________________

4. ___

____________________

(________________________)

( )

( )

__________________________

(________________________)

__________________________

(________________________)

__________________________

(________________________)

__________________________

(________________________)

2.Уточнение объема работ

После вашей заявки с сайта или звонка по телефону мы продумаем все детали , согласуем с вами и подготовим договор , который направим вам по электронной почте.
Все детали мы можем обсудить по телефону или в нашем офисе при личной встрече.

tgfiie60pzvhpynegoc0.jpg

Стоимость услуг

Стоимость услуг согласования в Москве может быть различной из-за некоторых обстоятельств:

  1. из-за площади помещения;
  2. в зависимости от вида и объема планируемых работ;
  3. от того насколько быстро нужно создать документы для согласования.

В среднем цена предварительного согласования в Москве равна

70-200 тысяч рублей

.

Если узаконивание происходит через суд, то за создание документов организации запросят большую цену, по причине того, что необходимо будет осматривать помещение.

6

()

_____________________________________________________________

(, , ,

_________________________________________________________________________

— )

() () , ( )

____________ ______.

_________________________________________________________________________

( () , )

_________________________________________________________________________

:

_________________________________________________________________________

( )

________________________

_______________________

_____________________

( )

()

( )

:

«__» __________ 20__ .

_______________________

_____________________

( )

( )

() «__» __________ 20__ .

Постановление правительства Москвы 508 пп

Изменение планировки квартиры — непростой для столицы вопрос. Центр Московской области выполняет не только административную, но и представительскую функцию: является лицом Российской Федерации. Обилие исторических и культурных памятников создает множество «открыточных», «фасадных» мест, узнаваемых даже иностранцами. А еще Москва — такой же, как другие, российский город. В нем проживают миллионы людей со своими житейскими проблемами. Именно для их удобства было принято постановление Правительства Москвы 508 ПП о перепланировке. Это — настольный документ, которым руководствуется наша компания — Бюро согласования перепланировок «PereplanHome».

Даже если работы уже были выполнены, то можете обратиться к нам, и мы узаконим проведенные изменения в перепланировке. Будет дана оценка выполненной работы на соответствие всех норм и требований и при положительном результате выданы акты, подписанные компанией.

Видео: «Перепланировка без неприятностей»

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 110-56-12
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 317-50-97
    • Регионы — 8 (800) 222-69-48

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

7

, , , ()

:

1. .

2. .

3. — .

4 , ,, , , .

5. , , , , .

6. .

7. , , , .

8. .

9. .

10. .

Об организации переустройства и (или) перепланировкижилых и нежилых помещений в многоквартирных домах

В случае невозможности вскрытия конструкции без повреждения, заявитель предъявляет приемочной комиссии техническое заключение, подготовленное организацией или юридическим лицом, имеющим выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к соответствующим видам проектных работ, о допустимости и безопасности выполненных работ, с выводами о соответствии качества и количества слоев в многослойных конструкциях, наличия усиления конструкций и иных выполненных мероприятий.

5.18. Жалоба, поданная с нарушением правил о компетенции, установленных пунктом 5.4 настоящего регламента, направляется в срок не позднее рабочего дня, следующего за днем ее регистрации, в орган, уполномоченный на рассмотрение жалобы, с одновременным письменным уведомлением заявителя (его представителя) о переадресации жалобы (за исключением случаев, когда в жалобе не указаны почтовый адрес и адрес электронной почты для ответа или они не поддаются прочтению). Уведомление направляется в порядке, установленном для направления решения по жалобе.

https://www.youtube.com/watch?v=8ltK5aX9Q18

Дата актуализации: 01.01.2021

4.Всесторонняя поддержка

В ходе выполнения работ мы информируем вас о ходе выполнения работ любым удобным для вас способом: телефон , электронная почта , вотсапп.
Так же всегда на связи ваш персональный менеджер , готовый ответить на все вопросы.

Желаете сэкономить время, занимаясь перепланировкой квартиры или нежилого помещения, и обеспечить безопасную эксплуатацию вашей недвижимости на долгие годы? Мы всегда рады вам помочь. Обращайтесь.

8

.

_____________________________________________________________

( ;

_________________________________________________________________________

, , , )

_________________________________________________________________________

()

_________________________________________________________________________

( () () ;

() ,

;

() — )

: _______________________________________________________________,

() ________________________________

(

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

() )

________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

:

.

________________________

_______________________

_____________________

( )

()

( )

..

/ :

«__» __________ 20__ .

_______________________

_____________________

( / )

( )

9

()

.

______________________________________________________________

( ;

_________________________________________________________________________

, , , )

()

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

( () () ;

() ,

;

() — )

: ________________________________________________________________,

() ________________________________

(

_________________________________________________________________________

()

_________________________________________________________________________

)

____________________ ____________________.

________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

:

() .

________________________

_______________________

_____________________

( )

()

( )

..

/ :

«__» __________ 20__ .

_______________________

_____________________

( / )

( )


25 2011 . 508-

()

( 26 2012 .)

1. () ( — ) :

— , , , ;

— ;

— , ;

— , .

, , ; ; ; , , ( , , ).

2. , 3 , 21.1101-2009 » . «; 21.1002-2008 » . «; 21.1001-2009 » . «; 21.608-84 » . . «.

3. () :

3.1. .

3.2. .

3.3. 1:100 ( 1:50) :

— ;

— ;

— ;

— .

3.4. ( , ).

3.5. , , ( ).

3.6. ( ).

3.7. , — ( () , ).

() , , .

4. , , () :

4.1. 1:2000, () .

4.2. () , .

4.3. () () , .

5. , :

5.1. ( (, )), ;

5.2. ( ) , (), , ;

5.3. ( ) , () , , .

5.4. , , () , , (, ) , , .

5.5. , (, ) , , .

6. :

) ;

) ;

) , , , , ( ) — ( );

) ;

) () .

7. () , :

) ;

) () () , .

8. , , , , .

9. () () ( ) ( ).

10. () , .

11. 44 25 2002 . 73-» ( ) » .

12. ( 2- ) — , , :

— ;

— , () , ;

— () — , ;

— () , , — , : , , () ( () , , , ,), () ( () , , ), () ( () , , ), ( ).

13. () () . .

14. () , , .


25 2011 . 508-

,

( 26 2012 .)

1. , , , () , (- ), () .

2. :

2.1. () .

2.2. :

2.2.1. () , , , .

2.2.2. .

2.2.3. () .

2.3. .

2.4. () () .

3. :

3.1. .

3.2. .

3.3. , () , .

4. :

4.1. .

4.2. () , .

4.3. , , 4.2 .

4.4. , .

4.5. .

4.6. .

4.7. ( ):

4.7.1. .

4.7.2. , .

4.7.3. .

4.7.4. ( , ), () .

4.8. , , — .

4.9. :

4.9.1. — .

4.9.2. () , () , — ( ) , .

5. , () , .


25 2011 . 508-

25 2008 . 204-

26 2012. 840-.




25 2011 . 508-

1 8 2010 . 472-

26 2012. 840-.

 

, .
, , .
150000 — , .
— .

Copyright www.gostrf.com, 2008 — 2021

Текстовое изменение № 8 от 01.12.2015

Изменения к постановлению правительства Москвы №508 ПП от 25.10.2011 г.

14 февраля 2021 г. вступили в силу изменения в постановление правительства Москвы №508 ПП от 25.10.2011 г. Основным моментом этих изменений является запрет на согласование ранее произведенных работ по фасаду здания. Получается, если вами были выполнены какие-либо измения внешнего облика здания, то сейчас, согласовать эти работы уже нельзя. Любые реконструктивные работы можно согласовать только, как планируемые, получив распоряжение Мосжилинспекции. Согласно новой редакции постановления, разрешается устройство антресолей, но не более сорока процентов помещения, в котором она устраивается. Запрещается демонтировать частично или полностью технические короба, раньше это касалось только вентиляционных каналов и коробов. Соответственно любое уменьшение размеров короба, это нарушение и согласовать таккую перепланировку невозможно. 

%PDF-1.4
%
4 0 obj
>
stream
nɭÁB4ʃ43A 2gLV5LPǾ*rk;Js
8d)jUf’LA*vM:,Vsθ++IfҪwޛTj[oDTah?M

https://www.youtube.com/watch?v=mzh0SRXKp8c

Рейтинг
( 1 оценка, среднее 5 из 5 )
Загрузка ...